Työsuhdeasunto on arvostettu etu

Työsuhdeasunto tarkoittaa asuntoa, jonka työnantaja tarjoaa työntekijälleen osana työsuhdetta. Tämä voi olla osa työsopimusta tai muuta järjestelyä, jossa työnantaja tarjoaa työntekijälle asunnon työnteon vuoksi. Näin ollen työntekijä yleensä maksaa asunnosta työnantajalle markkinahintaa vastaavaa vuokraa.

Jos työntekijä maksaa asunnosta markkinahintaa alempaa vuokraa, erotus voidaan katsoa verotettavaksi eduksi eli luontoiseduksi. Verotusarvo määritetään Verohallinnon ohjeiden mukaan. Lue lisää työasuntovähennyksestä Vero.fi-sivustolta.

Työnantajan näkökulmasta työsuhdeasunnon tarjoaminen tarkoittaa sitä, että yritys tai organisaatio järjestää tai kustantaa asunnon työntekijälle osana työsuhde-etua. Tämä voi sisältää erilaisia vastuita ja velvollisuuksia työnantajalle, mutta sillä voi olla myös merkittäviä hyötyjä.

Esimerkki työsuhdeasunnosta

Yritys on vuokrannut Joo Kodeilta asunnon läheltä työpaikkaa. Asunto on tarkoitettu toiselta puolelta Suomea tai ulkomailta saapuvalle asiantuntijalle helpottamaan asumisjärjestelyitä. Työntekijän oikeus asumiseen on yleensä sidottu työsuhteeseen eli sen päättyessä työntekijä menettää asumisoikeuden työsuhdeasuntoon.

Asuntoetu osana kokonaispalkkaa

Sinulla on asuntoetu, jos saat työsuhteen perusteella käyttöösi työnantajan omistaman tai vuokraaman asunnon. Asuntoedusta ei ole kyse esimerkiksi silloin, jos työnantaja maksaa vuokran asunnosta, jonka olet itse vuokrannut. Näin ollen asuntoetu on osa työntekijän kokonaispalkkaa.

Asuntoetu voi liittyä työsuhdeasuntoon. Se ei kuitenkaan välttämättä tarkoita, että työntekijän käytössä oleva asunto olisi työsuhdeasunto. Asuntoedun mukainen asunto ei yleensä ole sidottu työsuhteeseen tai sen sijaintiin. Asuntoedun arvo lasketaan Verohallinnon määrittämien arvojen mukaisesti, ja tämä etu lisätään työntekijän palkkaan verotuksessa.

Esimerkki asuntoedusta

Kun yritys tarjoaa työntekijälleen asuntoedun, työntekijä muuttaa yrityksen omistamaan tai esimerkiksi Joo Kodeilta vuokrattuun asuntoon. Työntekijä ei maksa asunnosta vuokraa.

Mitä eroa on työsuhdeasunnolla ja asuntoedulla?

Lyhyesti; työsuhdeasunto viittaa itse asuntoon ja sen käyttöön työsuhteen osana. Asuntoetu puolestaan viittaa työntekijälle koituvaan verotettavaan hyötyyn asunnon käytöstä.

Työsuhdeasunto

• Asunto, jonka työnantaja tarjoaa työsuhteeseen liittyen

• Voi olla verotettava, jos työntekijän työnantajalle maksama vuokra alittaa markkinahinnan

• On sidottu työsuhteeseen ja työnantajan määrittelemiin ehtoihin

• Työnantaja vuokraa asunnon

Asuntoetu

• Palkkaetuna työnantajan työntekijälle tarjoama asunto

• Aina verotettava luontoisetu

• Osa palkkaetua, eikä välttämättä työtehtävään sidottu

Miksi työnantajan kannattaa tarjota työsuhdeasunto?

Työnantaja hyötyy asuntoedun tai työsuhdeasunnon tarjoamisesta monin eri tavoin. Keräsimme yhteen kolme syytä, miksi työnantajan kannattaa tarjota asunto työntekijälle.

1. Kilpailuetu rekrytoinnissa

Etenkin aloilla, joilla on kova kilpailu osaajista, työnantaja voi erottautua rekrytoinnissa muista kilpailijoista tarjoamalla asumisen etuja, jotka luovat huolettomuutta työntekijän arkeen. Työsuhdeasunnon mukanaan tuoma arjen helppous auttaa sitouttamaan hyvän työntekijän työtehtävään.

2. Vahva kilpailuetu kansainvälisessä rekrytoinnissa

Työsuhdeasunto ja asuntoetu houkuttelevat osaajia erityisesti kansainvälisen rekrytoinnin yhteydessä. Ulkomailta tai toiselta puolelta Suomea saapuville työntekijöille työsuhdeasunto tarjoaa helpotusta uuden arjen aloittamiseen ja vähentää kulttuurishokkia.

3. Työsuhdeasunto viestii välittämisestä

Työsuhdeasunnon tarjoaminen on strateginen päätös, joka viestii, että yritys välittää työntekijöidensä hyvinvoinnista. Uuden työtehtävän alkaessa työntekijä voi keskittyä työtehtävään perehtymiseen, kun asumisen asioista ei tarvitse murehtia. Asunto, jossa on arjen käyttötavarat valmiina, auttaa asettumaan ensimmäisestä päivästä alkaen.

Oletko kiinnostunut työsuhdeasunnosta tai haluatko tarjota asuntoedun työntekijöillesi?

Kun etsit työsuhdeasuntoa, katso Joo Kotien vapaat vuokra-asunnot. Meiltä löydät erilaisia koteja ympäri Suomen, sekä kalustettuina että kalustamattomina. Lue lisää yrityksille-sivuiltamme, miten vuokraat työsuhdeasunnon huolettomasti.

Tai ota yhteyttä sähköpostitse sales@jookodit.fi niin me etsimme sinulle parhaan ratkaisun! Voit myös katsoa heti vapaat ja vapautuvat vuokra-asuntomme asuntohaustamme.