Vuokra-asunnon kunnossapito-ohje

Huoneiston kunnossapito- ja ilmoitusvastuu

Vuokralaisen on hoidettava huoneistoa huolellisesti ja huolehdittava asunnon tavanomaisesta hoidosta, kuten huoneiston siivouksesta. Vuokralaisen on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle, mikäli huoneistossa havaitaan puutteita tai vahinkoja, joiden korjaamisesta vuokranantaja on vastuussa. Esimerkiksi vesivahingosta tulee ilmoittaa välittömästi huoltoyhtiöön sekä vuokranantajalle.

Huoneiston hoito

Huoneiston tavanomaiseen hoitoon katsotaan kuuluvaksi esimerkiksi:

• Huoneiston säännöllinen siivous

• Ikkunoiden ja parvekelasien säännöllinen puhdistaminen ja kunnon tarkkailu

• Ilmanvaihdon tulo- ja poistoventtiilien säännöllinen puhdistaminen

• Märkätilojen pintojen kunnon säännöllinen tarkkailu

• Vesikalusteiden (esimerkiksi hanojen ja WC-istuimen) tarkkailu ja vuodoista ilmoittaminen

• Astian- ja pyykinpesukoneiden letkujen ja liitäntöjen säännöllinen tarkastaminen

• Lamppujen ja loisteputkien vaihtaminen (poislukien kiinteät valaisimet)

• Parvekkeen puhtaanapito ja lumityöt

• Parvekkeen vedenpoistoaukkojen puhdistus

• Huoneistoon kuuluvan pihan puhtaanapito, lumityöt ja nurmikonleikkuu

• Rivi-, pari- tai luhtitalojen huoneistojen sisäänkäyntien edustojen lumityöt ja liukkauden torjunta

Kiinnitykset ja asennukset

Sallitut kiinnitykset ja asennukset:

• Sisustusvalaisimen liittäminen valaisimelle tarkoitettuun valaisinpistorasiaan.

• Sisustusvalaisimen liittäminen valaisinliittimellä eli ns. sokeripalalla.

• Taulujen tai peilien kiinnitykset ripustamiseen tarkoitetuilla taulunkiinnityspaloilla ja -koukuilla (esimerkiksi 3M Command) tai pienillä nauloilla. Kaksipuoleinen teippi ei ole sallittua.

• Pienen hyllyn tai televisiotelineen kiinnittäminen seinään asianmukaisilla kiinnikkeillä. Huomioithan, että taloyhtiössäsi voi olla omia taloyhtiökohtaisia ohjeita, joissa reikien tekeminen voi olla kielletty. Kysy tarvittaessa lisätietoja asiakaspalvelustamme.

Huomioitavaa kiinnityksiä tehdessä:

• Asentaessa huomioitava seinämateriaalille sopivat kiinnikkeet.

• Kiinnitysten tulee olla siistejä ja turvallisia.

• Kevyisiin väliseiniin ei saa tehdä raskaita asennuksia.

Kielletyt kiinnitykset ja asennukset:

• Taulujen tai peilien kiinnittäminen kaksipuolista teippiä käyttämällä on kiellettyä.

• Huoneiston kattoon ei saa tehdä mitään kiinnityksiä tai ripustuksia (esimerkiksi valaisimet saa asentaa niille tarkoitettujen valaisinrasioiden koukkuihin mutta ei kattoon).

• Kiintokalusteisiin ei saa tehdä kiinnityksiä.

• Parvekkeen tai terassin seiniin tai kattoon ei saa tehdä kiinnityksiä.

• Kylpyhuoneen seiniin ei saa tehdä mitään kiinnityksiä.

• Seiniin, joiden takana on koteloitu hormi, ei saa tehdä mitään kiinnityksiä.

• Sisustusvalaisimelle tarkoitetun valaisinpistorasian poistaminen tai asentaminen on kiellettyä. Poistamista tai asentamista varten tulee tilata sähköasentaja. Mikäli valaisinpistorasia poistetaan, tulee se palauttaa sähköasentajan toimesta paikalleen viimeistään vuokrasuhteen päättyessä.

• Kiinteiden sähkölaitteiden kaikki asennukset ja korjaukset tulee suorittaa valtuutetulla asentajalla.

Pyykinpesukoneiden ja astianpesukoneiden asennukset:

• Pyykinpesukoneen asennuksen märkätilaan voi suorittaa itse laitevalmistajan ja vakuutusyhtiön ohjeita noudattaen, mikäli pesukoneliitäntä on valmiiksi asennettu. Suosittelemme kuitenkin käyttämään asennuksessa apuna ammattilaista tai erikoisliikettä. Asukas vastaa aina pyykinpesukoneen asennuksista. Esimerkiksi virheellisesti tehtyjen asennuksien vuoksi aiheutuneista vahingoista vastaa asukas. Älä koskaan käytä jatkojohtoa pyykinpesukoneen sähkökytkennässä.

• Pyykinpesukoneiden pois ottamisen jälkeen vuokralainen vastaa asianmukaisesta tulo- ja poistoliitäntöjen tulppaamisesta.

• Astianpesukoneen asentaminen tai irrottaminen on aina teetettävä ammattilaisella. Mikäli vuokralainen haluaa irrottaa tai kytkeä astianpesukoneen vuokrasuhteen aikana, on vuokralaisen teetettävä tämä työ alan ammattilaisella. Astianpesukoneen irrottamisen yhteydessä kaikki koneelle tarkoitetut veden tulo- ja poistoliitännät on tulpattava huolellisesti.

• Älä koskaan jätä pesukoneita käyntiin ilman valvontaa ja muista sulkea pesukoneiden hanat käytön jälkeen.

Muuta huomioitavaa kiinnityksistä ja asennuksista:

• Kaikkien asumisen aikana tehtyjen kiinnityksien ja asennuksien aiheuttamat jäljet tulee palauttaa vuokrasuhteen päättyessä alkuperäistä vastaavaan kuntoon.

• Huomioithan, että esimerkiksi seinään tehtyjen reikien aiheuttamat jäljet vaativat usein koko seinän uudelleen maalauksen.

• Mikäli asukas aiheuttaa asuntoon vahingon, joka ei ole asunnon tavanomaista kulumista, vuokranantaja laskuttaa asukasta voimassa olevan hinnaston tai toteutuneiden kulujen mukaisesti.

• Lisätietoja sekä ohjeita kunnossapidosta ja asennuksista saat tarvittaessa vuokranantajalta.